2 najważniejsze czynniki muszą być właściwie zaplanowane i przestrzegane:

• konstrukcja domu
• kontrola temperatury i parowania wody

Zrób:

• lepiej zbuduj nowy pawilon (niż basen buduj w starej konstrukcji domu, gdzie może nie być lub być nieciągłą bariera parowania)
• użyj cementu do spojenia fundamentów i ścian, unikaj wewnątrz drewna, wykładzin, dywanów i innych materiałów podatnych na uszkodzenie przez wodę)
• zastosuj płytki lub farby wodoodporne na ścianach
• ulokuj wloty kanałów wentylacji tak blisko stropu jak jest to możliwe
• utrzymuj temperaturę powietrza minimalnie o 2 stopnie Celcjusza powyżej temp. wody (wyższa temp. wody drastycznie przyściesza parowanie, z którym może nie radzić sobie system wentylacyjny)
• zwracaj uwagę na powierzchnie takie jak szyby czy świetliki - tu kondensacja występuje najszybciej

 Nigdy nie:

• buduj basenu w istniejącym pomieszczeniu, piwnicy dopuki inspekcja budowlana nie stwierdzi, że struktura, izolacja i materiały użyte w konstrukcji są odpowiednie dla lokalizacji basenu
• używaj wewnątrz materiałów podatnych na niszczące działanie wody (szczególnie uzdatnianej chlorem)
• polegaj tylko na wentylatorach montowanych u stropu
• zapomnij zamontować systemu wentylacji/klimatyzacji z odwilżaczem powietrza oraz wentylatorem odprowadzającym zużyte powietrze na zewnąrz
• zapomnij o pokrywaniu lustra wody roletą lub folią ograniczającą ewaporację
• lekceważ prawidłowej budowy kanałów którymi dopływać będzie suche powietrze do środowiska hali basenowej
• instaluj drzwi, które nie chronią przed przenikaniem wilgoci do wnętrza domu
• zapomnij zainstalować kanały wyprowadzającego powietrze bezpośrednio nad spa (para z rozpuszczonymi body oil zatyka klimatyzatory, osadza sie w postaci tłustej, klejącej brązowej masy na ścianach i urządzeniach

• Koszt utrzymania basenu zakrytego permanentnie (zadaszenie murowane, stabilne) muszą być ponoszone permanentnie - klimatyzacja nie może nie pracować (grozi to grzybem na ścianach, nieprzyjemnym zapachem. Klimatyzatory 2-3 razy w roku powinny być czyszczone przez wyspecjalizowany serwis o czy się zapomina (lub z uwagi na koszty usługi) chce zapomnieć. Zapuszczone klimatyzatory mogą być siedliskiem jeszcze mało wykrywanej i bagatelizowanej bakterii Legionnelli o czym szerzej pisała prasa zachodnia. Nie bez znaczenia jest koszt wybudowania pawilonu basenowego lub adaptacji istniejącego pomieszczenia do potrzeb hali basenowej, zakupu urządzeń klimatyzacyjnych i wykonania poprawnej ich instalacji i rozprowadzenia ciepła czy też koszt odwilżaczy powietrza
• Koszty utrzymania basenu zakrytego zadaszeniem mobilnym wykonanego z niewrażliwych na mróz i wilgoć elementów ograniczają się do najzimniejszego okresu roku. Są to koszty związane z szybszym (chociaż nie drastycznie) wychładzaniem się podgrzewanej wody basenowej oraz krótkoterminowych nagrzewaniem atmosfery pod zadaszeniem w okresie korzystania z basenu przez domowników (lub gości w przypadku hoteli czy pensjonatów). Okres od wiosny do jesieni (ok 6 m-cy +-kilka tygodni (5-9) - w zależności od temperatur wiosennych i jesiennych) to czas zerowych kosztów na utrzymanie basenu - promienie solarne nagrzewają wodę (na początku ciepłego maja może osiągnąć do 30 stopni Celcjusza), nocne spadki temperatury nie pociągają za sobą wychłodzenia wody, jesienne ochładzanie się wody jest powolne.
• Bardzo wysokie koszty poprawnego wybudowania, wyposażenia a potem eksploatacji basenów wewnętrznych (indoor) są jednym z wielu argumentów przemawiającym za wyborem basenów odkrytych. Kolejnym jest "znalezienie wykwalifikowanego doświadczonego (rekomendacje!) wykonawcy", który uwzględni wszystkie potrzeby budowanej trudnej konstrukcji, odpowiednio dobierze (nie zaniży lub nie przeszacuje wydajności systemu klimatyzacji, itp). Aspekt towarzyski i rodzinny (relaks, party, rozmowy towarzyskie, przyjęcia, śluby w ogrodzie z basenem) to jeszcze ważniejszy amerykański argument w naszej dyskusji.